商铺租赁合同模板范本

在商业地产领域，商铺租赁合同是每个商家与业主之间必须签订的法律文件，它不仅仅是租赁的凭证，更是保障双方权益的重要工具。无论是初创企业还是大型连锁商铺，租赁合同都必须仔细拟定，确保合同条款公平合理，以防未来可能出现的争议和损失。

在签订商铺租赁合同时，首先需要注意的是租赁期限、租金支付方式以及违约责任等核心条款。这些条款关系到双方的利益，任何细节都不容忽视。接下来，我们将通过一个商铺租赁合同模板，详细解读其内容及注意事项，帮助商家和业主更好地理解如何签订一份完善的租赁合同。

商铺租赁合同模板（示例）

---

甲方（出租方）:
乙方（承租方）:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁事项达成如下协议:

第一条 租赁物件

甲方同意将位于[地址]的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的面积为[面积]平方米，具体位置及设施清单见附表。

第二条 租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。租赁期满后，乙方有优先续租权，续租价格按市场价调整。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币[金额]元（大写:[金额大写]元整）。
2. 租金支付方式:乙方应在每月的[日期]前支付当月租金。支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 押金:乙方在签订合同同时支付押金人民币[金额]元。押金在租赁期满且无任何违约情形下全额退还。

第四条 物业费用

乙方在租赁期间，除租金外，还应按时支付租赁物所涉及的物业管理费用、水电费及其他相关费用。

第五条 使用用途

乙方承诺将租赁物仅用于[商业用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第六条 维修责任

1. 甲方负责租赁物结构及主要设施的维修和保养。
2. 乙方负责租赁物内设施的日常维护，并应确保租赁物的清洁与整洁。

第七条 违约责任

1. 甲方未能按时交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一天租金的[金额]倍。
2. 乙方未按时支付租金的，每延迟一天，需支付租金的[金额]倍作为违约金。

第八条 争议解决

合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，可提交[指定仲裁机构]仲裁解决。

第九条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）:
签字:
日期:

乙方（承租方）:
签字:
日期:

---

商铺租赁合同常见问题解答

问题1:如何确定租金价格？
商铺的租金通常根据其地理位置、面积、市场需求等多因素来定价。在签署租赁合同时，商家和业主可以参考周边类似商铺的租金水平，合理协商租金价格。

问题2:租赁期限如何确定？
租赁期限一般会依据商铺的实际情况以及商家需求来确定，常见的租赁期限为1至5年。商家应结合自己的经营计划，选择合适的租期，并考虑到可能的市场变化。

问题3:商铺合同到期后，能否续租？
许多商铺租赁合同中会包含优先续租条款，商家可以在合同到期前与业主协商续租事宜，避免合同到期后被迫搬迁。

---