房屋租赁合同协议书

尊敬的[承租方]（以下简称“乙方”）与[出租方]（以下简称“甲方”）经过友好协商，就位于[具体地址]的房产租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的房产（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米，包含[房间数量]室[厅数量]厅[卫生间数量]卫，具体房间布局及配套设施以附件中的房屋平面图及家具清单为准。

二、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租期月数]个月。若双方无异议，本合同可于到期前一个月内，经双方书面同意后续签。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月租金为人民币[金额]元整（￥[金额]），不含物业管理费、水电燃气等公共事业费用。
2. 支付方式：乙方应于每月[支付日]前，通过银行转账方式向甲方指定账户支付当月租金。
3. 押金：乙方需在签订本合同时，向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币[押金金额]元整（￥[押金金额]）。合同终止，房屋无损坏且所有费用结清后，甲方应在7个工作日内退还押金。

四、房屋使用与维护

1. 用途：乙方承诺仅将该房屋用于[居住/办公/商业]目的，不得擅自更改房屋用途。
2. 维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

五、违约责任

1. 迟延支付：乙方迟延支付租金超过[天数]天，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。
2. 提前解约：任何一方未经对方同意提前解除合同，需提前[通知期限]个月书面通知对方，并按合同剩余租期租金的[比例]%作为违约金赔偿给对方。

六、其他约定

1. 房屋变更：租赁期间，如甲方出售该房屋，需提前[通知期限]个月书面通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。
2. 争议解决：本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：_____________ 日期：_______

乙方（承租方）签字：_____________ 日期：_______

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以上内容为一份标准房屋租赁合同的基本框架，具体条款应根据实际情况调整，建议在正式签订前咨询法律专业人士，确保合同的合法性及双方权益的有效保护。