在任何一份房屋租赁合同中，都应当包含以下几个核心要素:
1. 房屋的基本信息:
合同首要明确的是出租方和承租方的身份信息，以及所租赁房屋的详细信息。包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型等。确保这些信息无误，避免日后发生误解。
2. 租赁期限与租金:
租赁期限通常有短期（如一个月、三个月）和长期（如一年及以上）两种，具体根据双方的需求确定。同时，租金的支付方式、支付周期也应在合同中明确。支付租金的日期、金额以及支付方式（如银行转账、现金支付等）都需要详细列出。
3. 物品清单及维护责任:
承租方在租赁房屋时，可能会收到一些家具、电器等物品。合同应当列出这些物品的清单，明确双方对这些物品的维护责任。一般来说，承租人需负责日常保养，出租人负责维修。
4. 违约责任:
为了保障双方的利益，合同中应明确双方的违约责任。例如，如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金；如果出租人提前解除合同，则需赔偿承租人相应的损失。
5. 房屋维修与使用:
在房屋租赁过程中，房屋的正常使用与维护是非常重要的。合同中应明确双方对于房屋维修的责任划分。如果房屋因自然灾害等原因造成损坏，维修责任的归属应详细说明。
6. 解约条件:
有些情况下，租赁双方可能需要提前解除合同。合同中应规定解约的条件与程序，包括提前解除合同的通知期限、解除后是否需要支付赔偿等。
房屋租赁合同的合法性是保障双方权益的基础，如何确保合同合法？这就需要特别注意以下几点:
1. 确认房东的产权:
签订合同前，承租人应确认房东对房屋的所有权，要求房东提供相关的产权证明文件，确保房屋的合法出租。
2. 合同内容不违反法律:
合同条款应当符合国家及地方的相关法律法规。例如，合同中的租金价格、缴纳方式不能违反限租政策，租期的最长时限也应遵守当地法律规定。
3. 双方签字确认:
合同一旦签署，承租方和出租方均需签字确认。若有第三方担保，担保人也应签字确认。签署时，建议双方在场，以确保合同的有效性。
租金是否可以调整？
租赁合同中可以约定租金调整的条款。通常，租金的调整需要提前通知对方，并约定调整幅度。
能否提前解除合同？
根据合同的具体条款，承租人或出租人均可以在特定条件下提前解除合同。但解除合同时，一方通常需要支付违约金或承担相应责任。
房屋损坏应由谁负责？
房屋的正常损耗（如墙面颜色褪色、设备老化等）一般由出租方负责，但由于人为原因造成的损坏则应由承租方负责修理或赔偿。
一份完备且合理的房屋租赁合同，不仅能够让租赁过程更加顺畅，还能够为双方提供法律保障。在签订合同前，务必仔细阅读每一条款，确保自己的权益不会受到侵害。同时，若有不明之处，可以请专业人士或律师提供法律咨询，以确保合同的公正与合法性。
通过这份个人房屋租赁合同范本和详细分析，相信您能够更清楚地了解如何签订一份有保障的租赁合同，避免未来的纠纷。