房屋租赁合同是一种由房东与租客之间签订的法律协议，主要明确双方的权利与义务。合同的签订通常会涉及到租赁期限、租金支付方式、物业管理责任等多项内容，这些条款直接关系到租赁过程中的每一个细节，因此必须慎重对待。
合同双方的信息:包括房东和租客的基本资料（姓名、身份证号、联系方式等）。
房屋基本情况:明确房屋的地址、面积、结构、装修情况等。
租赁期限:明确租赁合同的起止日期。
租金及支付方式:明确租金金额、支付时间和支付方式。
物业管理与维修责任:确定房东与租客在物业管理、房屋维修等方面的责任分配。
提前解约条款:如有提前解约的需求，约定清楚解约的条件和赔偿责任。
以下是一个详细的免费房屋租赁合同模板，供房东和租客参考使用:
房屋租赁合同
甲方（出租方）:_____________
乙方（承租方）:_____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方出租给乙方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议:
房屋基本情况
甲方同意将位于_______________的房屋出租给乙方使用，房屋总面积_______平方米，房屋结构为_________，房屋装修情况为_________。
租赁期限
本合同租赁期限为______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租金及支付方式
3.1 租金:本合同租金为人民币_______元/月。
3.2 支付方式:租金按_______（支付周期，如月付、季付等）支付，乙方应于每月_______日前将租金汇至甲方指定账户。
3.3 租金支付账户:甲方账户信息如下:
____________（银行名称）
____________（银行账号）
房屋使用和维护
4.1 乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
4.2 房屋内的设施设备应由乙方妥善使用，若出现损坏，乙方应及时修理或赔偿。
4.3 甲方应确保房屋符合租赁条件，并承担房屋的结构性维修责任。
提前解约
5.1 若乙方需要提前解除合同，须提前_______个月通知甲方，并支付违约金_______元。
5.2 甲方若需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并赔偿乙方相应的经济损失。
违约责任
6.1 若任何一方未按照合同履行约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此产生的经济损失等。
6.2 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，或依照法律规定解除合同。
其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（签字）:_____________
乙方（签字）:_____________
签订日期:_______年_______月_______日
使用模板时，房东和租客应当根据实际情况对合同内容进行调整。例如，租金的具体数额、支付方式、租赁期限等，可以根据双方的需求灵活修改。同时，对于房屋维修、物业管理等细节问题，合同应当更加明确，以确保在实际租赁过程中出现问题时，双方能够依照合同条款解决。
租金的支付方式是租赁合同中的重点之一。双方应当就租金数额、支付日期、支付方式等事项达成一致。若租客未按时支付租金，房东可以根据合同约定采取法律措施。
在租赁过程中，房屋的维护是一个重要问题。通常情况下，房东负责房屋的结构性维修，如房屋漏水、墙面裂缝等问题。租客则负责日常的设施保养和小规模的维修。
合同中应明确双方解约的条件。比如，乙方提前解约时需支付违约金，而甲方提前解约时则需要赔偿乙方的经济损失。此类条款能够有效避免双方在合同执行过程中出现纠纷。
房屋租赁合同是租赁关系中至关重要的法律文件。通过使用一份标准的合同模板，双方不仅能够确保租赁过程的顺利进行，还能有效避免日后出现争议。在签署合同前，双方应当充分理解合同条款，并确保自己的权利得到充分保障。