首先，房屋租赁合同的核心条款应当包括:租金支付方式与金额、租期的开始与结束时间、房屋的使用性质、房东与租客的责任分配以及合同解除的条件。这些内容直接关系到租赁过程中双方的经济利益与责任承担。如果某一方未履行合同中的约定，可能会导致纠纷或法律诉讼。因此，合同条款的严谨性尤为重要。
其次，租金支付的细则通常是租赁合同中最容易发生争议的部分之一。除了租金金额，还应明确支付方式（例如:按月支付或按季支付）、支付日期、滞纳金条款等。如果房东与租客在这方面存在不同的理解，可能导致后续的纠纷。例如，如果租客未能按时支付租金，合同中应明确违约责任及如何处置。
再者，房屋的使用性质也是房东和租客必须达成共识的部分。是否允许租客进行房屋改造或装修？房屋是否可以转租？这些都是需要明确写入合同的关键内容。房东如果对租客改造房屋的行为不满，可以通过合同条款要求租客恢复原状或支付相应的赔偿。
同时，房东和租客的责任分配也是合同中需要特别注意的部分。在实际的租赁过程中，物业维修与管理责任常常是争议的源头。合同应当明确规定，房东负责的部分（如房屋的结构性维修）与租客应承担的责任（如日常的家居维护与小修小补）。如果这些责任划分不清晰，可能会导致双方在发生问题时互相推诿，影响租赁关系的和谐。
最为关键的，合同解除条件也需要写明。无论是租客还是房东，如果希望提前解除合同，都必须遵循一定的程序和条件。例如，租客若因特殊情况需要提前解约，是否需要支付违约金？房东如果未能提供符合约定条件的房屋，是否有义务退还部分租金？这些内容都应提前约定，以避免不必要的纠纷。
除此之外，租赁合同的违约责任条款也不容忽视。合同中应当清晰地列出，若一方违约，另一方应如何采取补救措施或索赔。比如，租客若擅自退租，房东是否可以追索剩余租金？如果房东未按时交付房屋，租客是否有权利要求减免租金？
综上所述，个人房屋租赁合同并非简单的文件，而是双方权益与责任的清晰约定。通过明确的合同条款，不仅可以降低纠纷的发生概率，也能为双方提供清晰的法律保障。为了避免可能出现的法律风险，在签订租赁合同时，建议双方都应仔细阅读合同内容，确保每一项条款都符合自己的需求与利益。