在现代企业的财务管理中，随着国际财务报告准则(IFRS 16)和中国会计准则(CAS 21)的更新，租赁业务的会计处理发生了显著变化，尤其是引入了“租赁负债”和“使用权资产”这两个核心概念。这两个概念紧密相关，却又各自承担着不同的会计意义和财务角色，对于理解企业的真实财务状况至关重要。
租赁负债，顾名思义，是指承租人在租赁合同下因使用租赁资产而产生的未来支付义务的现值。简而言之，它反映了企业因租赁活动而承担的未来经济负担。这个负债项目的确认，体现了财务报表对租赁交易经济实质的更准确反映，即承租人通过分期支付租金来获得资产使用权的同时，实际上是在逐步偿还因使用该资产而产生的债务。值得注意的是，租赁负债的计量不仅包括基本租金，还包括可能发生的任何可变租赁付款额的现值，以及承租人应支付的与租赁有关的其他款项，但不包括租赁激励（如租金折扣）的调整金额。
使用权资产，则是承租人在租赁开始日，基于租赁负债的基础上，考虑初始直接费用、预付租金的现值以及任何租赁激励的调整后确认的一项资产。它代表了承租人因租赁协议而有权使用租赁资产所产生的经济利益。使用权资产的确认，意味着承租人视租赁资产如同自有资产一样，在租赁期内享有其带来的经济利益，并承担相应的折旧费用。使用权资产需要按照其预计使用寿命进行直线法或其他系统合理的方法进行摊销，以反映资产价值的逐步转移至企业成本或费用中。
两者的主要区别在于它们反映的经济实质不同。租赁负债强调的是企业因租赁活动产生的未来支付义务，是一个负债项目，反映了企业的财务负担；而使用权资产则侧重于承租人因租赁而获得的对资产使用权的经济价值，是一个资产项目，体现了企业拥有的某种形式的长期资源。此外，两者的计量基础虽然都基于租赁付款的现值，但在计算时考虑的因素有所不同，使用权资产还包含了与租赁相关的直接费用和激励调整等因素。
总结，租赁负债与使用权资产的引入，极大地提高了财务报表对租赁交易的透明度，使得外部投资者和分析师能更清晰地理解企业的财务状况和经营成果。企业通过分别记录这两项，既展示了因租赁而承担的未来财务责任，也体现了所获得的使用权资产带来的潜在经济利益，从而提供了更为全面和真实的财务信息。