一、合同双方基本信息
租赁合同的开头，首先要明确租赁双方的身份信息。一般情况下，合同应包括:
房东信息
姓名/公司名称:
身份证号码/营业执照号:
联系电话:
地址:
租客信息
姓名:
身份证号码:
联系电话:
工作单位或住址:
这种基本信息部分看似简单，却是后续一切的法律依据。明确双方身份，能有效避免日后关于合同有效性的争议。
二、房屋基本情况
在房屋租赁合同中，明确租赁物的具体信息同样至关重要。它能帮助双方确认租赁的对象是否符合预期，避免合同中的模糊条款造成不必要的误解或纠纷。
房屋地址:
详细地址:
建筑面积:
房屋类型:（如:单元楼、别墅、商铺等）
房屋结构:（如:一室一厅、两室一厅等）
家具电器配置:（如:有无空调、冰箱等）
房屋的细节描述有助于避免双方对房屋条件的不同理解，并为今后可能发生的维修和争议提供依据。
三、租赁期限及租金
关于租金的条款，一定要清晰明确，以避免后续关于金额和支付时间的纷争。
租赁期限:
起始日期:
结束日期:
是否可续租:
租金金额及支付方式:
每月租金:
支付方式:
支付时间:
租金支付的账户信息:
需要特别注意的是，租金的支付方式应符合双方的便利性与安全性。现代社会中，银行转账、支付宝等支付方式都可以作为选项。
四、押金与退还
房屋租赁合同中，押金的相关条款也是一个关键部分。押金通常作为房屋损坏、租金拖欠等的保障。具体内容如下:
押金金额:
一般情况下，押金金额是一个月或两个月的租金。
押金退还条款:
合同期满后，若房屋没有损坏且无租金拖欠，房东应在X日内退还押金。
若有损坏，房东可根据实际损失扣除相应金额。
五、房屋维修责任
房屋的维修责任应明确分配，以免发生意外损失时，双方各自推卸责任。
房东维修责任:
主要结构部分的维修，如房屋外墙、管道、电路等。
租客维修责任:
日常使用过程中的小修小补，如水龙头漏水、门锁损坏等。
双方可以根据具体情况，进行适当调整。在某些特殊情况下，比如突发的自然灾害等，可以根据实际情况调整责任划分。
六、违约责任
合同中的违约责任条款，可以有效保障双方的权益，并且避免合同的滥用。
房东违约:
若房东未按时交房，或房屋条件与合同不符，应支付租客X金额的违约金。
租客违约:
若租客未按时支付租金，或擅自转租房屋，应支付房东X金额的违约金。
明确违约责任，可以有效防止合同执行过程中出现不必要的纠纷。
七、其他特别约定
根据不同的租赁情况，可能还需要在合同中增加一些特别的约定条款。常见的约定包括:
是否允许养宠物
是否允许转租
租期结束时房屋的检查与交接程序
八、合同的生效与解释
租赁合同通常在双方签字盖章后生效。如果有任何一方无法履行合同，应按照相关法律规定进行处理。
合同生效时间:
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同解释权:
本合同解释权归房东和租客共同所有，争议应协商解决。
通过这样简单而详尽的条款，房东与租客的合作将变得更加顺利。房屋租赁合同不仅仅是法律文件，更是房东和租客之间理解与信任的桥梁。