首先，必须明白，马来西亚第二家园计划的核心要求已经发生了相当大的变化。近年来，马来西亚政府对这一计划进行了一系列调整，尤其是在经济能力和资金证明方面。根据2025年最新的要求，申请者必须证明自己有足够的财力支持在马来西亚的长期居住，并且需要满足一系列具体的条件。让我们逐一揭开这些条件的面纱。
财务能力是申请马来西亚第二家园计划的核心要求之一。根据最新的政策，申请者需要提供证明自己有足够资金的证明。具体来说，申请者必须在马来西亚的银行账户中存入一定金额的资金。这一存款金额根据申请者的年龄和家庭情况有所不同。
50岁及以上的申请者:
需要在马来西亚的银行账户中存入至少150,000马来西亚令吉（约合30,000美元）。
此外，申请者还需证明每月有至少10,000令吉的收入，作为生活费用的保障。
50岁以下的申请者:
需要在银行账户中存入至少300,000马来西亚令吉（约合60,000美元），并且需要证明每月有至少20,000令吉的收入。
这些存款金额并非必须一次性支付，而是可以分期进行。申请者还可以选择购买合适的马来西亚房产来增加其资产证明。
马来西亚第二家园计划要求申请者提供健康保险的证明。为了确保外籍人士在马来西亚居住期间的健康保障，申请者必须购买覆盖在马来西亚境内的健康保险。这一要求不仅仅是为了申请者的健康安全，也为马来西亚的医疗体系减轻负担。
无犯罪记录证明是申请马来西亚第二家园计划的重要文件之一。马来西亚政府要求所有申请者提供其在原籍国或居住国的无犯罪记录证明。这一规定旨在确保所有申请者都能遵守当地的法律法规，维护社区安全。
马来西亚政府鼓励外籍人士在当地购房，以进一步促进当地房地产市场的活跃。根据最新的政策，申请者需要证明其有足够的财力购买马来西亚本地房产。具体的房产要求如下:
在吉隆坡、槟城、柔佛等主要城市:
申请者购买的房产价值不得低于100万马来西亚令吉（约合200,000美元）。
在其他地区:
申请者可以购买价格较低的房产，但最低购房要求一般为50万马来西亚令吉（约合100,000美元）。
这一规定的目的是希望外籍人士能够在马来西亚投资并长期定居，同时也能推动当地的房地产市场。
马来西亚第二家园计划的一个重要吸引点在于其相对宽松的税务政策。马来西亚并不对外籍人士的全球收入征税，只有在马来西亚境内的收入才需要纳税。此外，马来西亚还对外籍人士提供了一定的税收优惠政策，如减免遗产税和赠与税等。
这一税务政策使得马来西亚成为外籍人士尤其是退休人员的理想居住地。通过这种方式，外籍人士不仅能够享受温暖的气候和友好的社会环境，还能够享有较为宽松的税务待遇。
尽管马来西亚第二家园计划提供了许多优势，但它也并非没有挑战。首先，申请过程相对复杂，需要准备大量的材料和证明文件。此外，申请者还需要保证持续满足财务和健康保险要求，以保持其在马来西亚的合法居留身份。
然而，尽管如此，马来西亚依然是亚洲地区一个相对容易移居的国家，吸引着大量来自世界各地的外籍人士。对于那些希望享受更低生活成本、更高生活质量的外国人来说，马来西亚的第二家园计划无疑是一个值得考虑的选择。
马来西亚第二家园计划为全球外籍人士提供了一个理想的定居平台。通过提供简化的移民程序、宽松的税收政策和高质量的生活环境，马来西亚正逐渐成为全球退休人士和投资者的首选。然而，申请者需要清楚地了解最新的要求，准备好充足的财务保障和必要的文件，以确保能够顺利通过申请程序。
对于那些有意申请此计划的人来说，提前了解并准备好所有材料，将是实现马来西亚新生活的重要一步。