首先，印花税是由国家根据《中华人民共和国印花税法》规定的一项税费，主要针对合同、协议等文书的签署行为进行征收。在租赁合同中，印花税的征收是强制性的，但缴纳的责任并不是完全由一方承担。具体来说，印花税的缴纳与合同的性质以及租赁双方的协商内容密切相关。
租赁合同的印花税并非固定数额，而是根据租赁合同的金额、租期等因素进行征收。根据最新的《印花税法》规定，租赁合同印花税的税率为合同金额的0.1%。例如，如果租赁合同金额为100万元，则应缴纳印花税100万元 × 0.1% = 1000元。
根据国家税务总局的相关规定，租赁合同的印花税通常是由合同的一方承担，具体由谁承担则依据租赁合同中的约定而定。一般来说，租赁合同的印花税是由合同的签署方之一负责缴纳，常见的是由出租方或承租方缴纳。但无论哪一方缴纳，税务机关都不加干预，缴纳者可以根据双方的商议结果来安排。
通常情况下，出租方往往会承担印花税的缴纳。这是因为出租方作为资产的所有者，签署租赁合同的主体责任较重。在某些情况下，出租方也可能在合同中明确规定由承租方来承担这一税费，但通常这种约定需要在合同中明确写出，并且需要征得承租方的同意。
在某些租赁合同中，特别是涉及到长时间租赁或特殊租赁形式（如商业租赁）时，承租方也有可能被要求缴纳印花税。比如，商铺或办公场所的租赁合同中，承租方承担印花税的情况较为常见，这也是基于承租方长期占有使用租赁物的需要。
租赁合同的印花税缴纳方式相对简单。租赁双方需要在签订合同后前往当地的税务机关或者通过在线税务平台缴纳相应的印花税。具体操作流程如下:
选择适当的税务局: 租赁合同签订后，双方应选择当地的税务局办理印花税的缴纳手续。
缴纳税款: 根据合同金额的不同，租赁合同印花税的缴纳金额也有所不同。通常会通过银行转账、在线支付等方式进行。
盖章确认: 缴纳完成后，税务机关会在租赁合同上加盖印花税的税务章，表示该合同已按规定缴纳了印花税。
在某些特殊情况下，租赁合同可能会免除印花税的缴纳。例如，某些政府机关或非盈利组织与其他单位签订的租赁合同，可能会因其公益性或特殊性质而免除印花税。
有些企业或个人可能会考虑通过合法的税收筹划方式来降低印花税的负担。以下是一些常见的税收筹划方法:
调整租赁合同金额: 印花税是基于租赁合同金额计算的，因此在某些情况下，调整租赁合同的金额结构可以减少税负。
长期租赁合同分期缴纳: 如果租赁合同期较长，可以考虑分期缴纳税款，但这需要与税务机关确认是否符合相关规定。
利用免税政策: 确认自己是否符合免征印花税的条件，如公益性机构的租赁合同等。
租赁合同中的印花税问题，涉及的税收政策复杂且具有一定的灵活性。总体而言，印花税的缴纳方由合同的签署方或双方协商决定。出租方和承租方均有可能承担这一税费，具体由合同条款来决定。而税务机关通常对这一问题并不加干预，关键在于租赁双方的协商。理解并合理运用税收政策，不仅可以确保合法合规，还能有效地降低税收成本。