当我们深入分析这个问题时，我们必须从几个维度来看:逾期的性质、逾期的时间长短、逾期的次数以及银行或贷款机构的政策等方面都会影响最终能否顺利获得房贷。
逾期多久会影响贷款买房？
首先，我们要明确的是，征信逾期并非一定就意味着不能贷款买房。大多数银行和金融机构会根据不同的逾期情况进行相应的调整和判断。通常来说，征信逾期的记录在系统中保留五年，但并不意味着五年后逾期记录完全消失，五年的期限只是一个基准，实际影响还要看逾期的具体情况。
逾期小于30天:若借款人的逾期记录仅为30天以内，这种情况一般不会被认定为严重逾期，影响较小。大部分银行对于这种轻微逾期会相对宽容，仍有较大机会获得房贷批准。
逾期30天至90天:逾期超过30天，但不到90天的记录通常会影响到贷款的审批。银行会认为借款人存在一定的还款风险，可能会要求支付更高的首付，或者提供更多的财务证明材料来增强贷款的信用保障。
逾期超过90天:逾期超过90天，属于严重逾期，一旦出现在征信报告中，银行的贷款审批可能会受到较大影响。有些银行可能会拒绝贷款申请，而有些银行则可能会根据借款人的其他资产状况来决定是否批准贷款。
逾期超过180天:一旦逾期超过180天，就已经构成了“长期逾期”记录，这种情况对贷款买房的影响非常严重。银行不仅可能拒绝贷款，还可能要求借款人清偿所有逾期债务才能开始申请新的贷款。
不同银行的处理标准不同
不同的银行对征信逾期的宽容度也有所不同。对于一些大银行，尤其是国有银行，他们通常对借款人的征信要求较为严格，尤其是对于存在较长时间逾期记录的借款人，贷款审批的难度较大。而一些地方性银行或者互联网银行，可能对征信不良记录的容忍度相对较高，甚至有些银行提供“特殊贷款产品”来满足那些征信不佳但仍具备购房需求的借款人。
如何弥补逾期记录，提升贷款获批机会？
及时补齐逾期欠款:如果发现自己有逾期记录，最重要的是尽早补齐欠款。虽然征信上的逾期记录不会立即消除，但及时补缴并保持良好的还款记录，有助于提升个人信用评分，为未来的贷款申请创造有利条件。
向银行说明情况:有些借款人可能因特殊原因造成逾期，比如健康问题、工作变动等。在申请贷款时，可以主动向银行解释清楚逾期的原因，并提供相应的证明材料，这可能帮助银行做出更为宽容的判断。
增加收入证明或资产证明:有些银行会根据借款人的收入和资产情况来判断是否批准贷款。如果你能提供稳定的收入证明或丰富的资产证明，即使存在逾期记录，银行也可能愿意批准你的贷款申请。
选择合适的贷款产品:如果你的征信记录较差，不妨考虑选择一些针对不良征信客户的贷款产品，这些产品通常会要求更高的首付比例和更严格的贷款审核条件，但仍然能够为你提供购房的机会。
结语
征信逾期并不是贷款买房的“死刑”，但逾期的长短、频率以及具体的银行政策都会直接影响你的贷款申请是否能够通过。总之，最好的解决办法是保持良好的还款记录，避免不必要的逾期，积极向银行展示自己的信用状况和还款能力。