房屋租赁合同通常包含以下几个主要部分:
合同双方的信息
租赁物的基本信息
租赁期限及租金
租赁保证金与支付方式
房屋维修与使用管理
合同的变更与解除条款
法律责任及争议解决方式
附加条款
每个部分都有其特定的法律含义和约定，理解并明确这些内容对于确保租赁双方的合法权益至关重要。
合同标题: 房屋租赁合同
甲方（出租方）: [姓名/公司名]
乙方（承租方）: [姓名/公司名]
签订日期: [年] [月] [日]
租赁物:本合同租赁物为位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[面积]平方米。
房屋用途:该房屋仅供[居住/商业用途]使用，乙方不得擅自改变房屋用途。
本合同的租赁期限为[租期]年，从[起始日期]至[终止日期]。
乙方在租赁期满后，如需续租，应提前[多少天]通知甲方，且双方应重新签订合同。
租金:租金为每月[金额]元人民币。
支付方式:租金按[月/季/年]支付，每次支付时间为[具体时间]，乙方应将租金支付至甲方指定账户或以其他双方约定的方式支付。
租金调整:如果租赁期限超过[多少年]，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整，调整幅度不得超过原租金的[百分比]。
乙方在签订合同时需支付保证金[金额]元人民币。保证金用于确保租赁期内房屋的正常使用及可能发生的损害赔偿。
乙方在租赁期满并履行合同所有义务后，甲方应在[多少天]内退还保证金。
甲方负责房屋的结构性维修与维护（如水电管线等基础设施），乙方负责租赁期间的日常维修（如家具家电的使用维护）。
乙方不得擅自对房屋进行改动或拆卸。如需装修或改建，必须事先得到甲方书面同意。
双方应按照合同约定履行各自的责任与义务。如需变更或解除合同，应提前[多少天]书面通知对方。
在特殊情况下（如自然灾害、政策变动等），甲方或乙方可根据实际情况要求解除合同，但应承担相应的赔偿责任。
在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可通过[仲裁机构或法院]解决。
甲乙双方应严格遵守国家的法律法规，若违反法律规定，应承担相应的法律责任。
特殊约定:[根据具体情况补充]
通知与沟通方式:双方的通知应通过书面形式进行，可以通过邮件、快递等方式发送。
本合同一式[份数]份，甲乙双方各持[份数]份，具有同等法律效力。
租赁合同有效期到期后怎么办？
答:如果合同有效期到期，乙方希望继续租赁，应与甲方协商续签合同，签订新合同后，原合同终止。
租赁过程中房屋出现问题，应该如何处理？
答:如果房屋出现损坏或设施故障，应及时通知甲方。甲方负责维修基础设施，而乙方负责日常维修。
如果提前解除合同，是否需要支付违约金？
答:合同中应有明确的违约条款，提前解除合同的一方应支付违约金或赔偿对方因此造成的损失。
通过以上的内容，您可以更清楚地了解房屋租赁合同的重要性以及如何正确使用模板来保护自己的权益。无论您是房东还是租客，签订一份合理且公正的租赁合同，都是确保租赁关系顺利发展的基础。