首先，我们需要明确，房屋租赁的税率并不是统一的，具体税率要根据多种因素来确定。主要的税种包括增值税、个人所得税以及城市维护建设税等。而这其中最常被提及的是增值税和个人所得税。
房屋租赁的增值税税率通常是9%。根据中国财政部和税务总局的相关规定，房屋租赁业务一般适用9%的增值税税率。这一税率适用于个人和企业在租赁房屋时所收取的租金。值得注意的是，如果租赁的是非住宅房产，增值税税率可能会有所不同，需要根据具体情况来判断。
除了增值税，房屋租赁所得还需要缴纳个人所得税。根据个人所得税法规定，房屋租赁所得属于财产租赁所得，需要缴纳税款。个人所得税的税率是按租赁收入的10%进行征收的。然而，个人所得税的计算是根据租赁合同中所约定的租金来确定的，实际金额可能会受到租赁合同的影响。
此外，房屋租赁还涉及到一些附加税种，如城市维护建设税、教育费附加等。这些税费通常是根据租金收入的不同，按照一定的比例来征收。具体的税费比例会因地区而异，但通常不会超过5%。
需要特别注意的是，不同地区的税收政策可能会有所不同。某些地方的地方税务部门可能会根据地方经济发展情况和政府财政需要，出台一些特殊的税收优惠政策。例如，一些大城市可能会根据租赁市场的需求情况，适当调整税率或提供一定的税收优惠。
那么，房屋租赁的税率到底是9%还是11%呢？答案并不简单。增值税通常是9%，但是具体的税率和税种还需要根据租赁的性质、地点以及租赁收入的多少来决定。总之，作为房东，了解清楚自己需要缴纳的税种和税率，避免因税务问题带来的麻烦，是非常重要的。