店铺租赁合同模板免费下载

店铺租赁合同作为商业经营中的一个重要法律文件，对于每一个商户来说，确保合同的合法性和合理性是非常重要的。一个完整、合法的租赁合同不仅能保护租户的合法权益，还能为房东提供保障。本文将提供一份免费的店铺租赁合同模板，并详细介绍租赁合同中需要注意的事项和签署前的准备工作，帮助商户和房东避免常见的纠纷和法律风险。

在签订租赁合同之前，商户和房东往往会有许多问题需要解决:租金多少？合同期限多久？如何处理提前解约的问题？如何界定维修责任？这些问题的答案，都需要在合同中明确写出。因此，了解一个标准的店铺租赁合同模板，能够帮助双方在签约前做好充分准备。接下来，我们将深入分析店铺租赁合同的关键内容，并给出具体的模板范本，帮助您更好地理解和操作。

首先，我们要明确的是，店铺租赁合同通常包括以下几项重要内容:

1. 合同双方的基本信息
   包括租赁双方的身份信息，商户作为租户或房东的相关资料。

2. 租赁期限及租金条款
   合同应明确租赁的起始和终止时间，以及租金的支付方式、支付时间和租金调整机制。

3. 物业使用及维护责任
   明确租户和房东各自对店铺设施的维护和保养责任，避免双方因维修问题产生争议。

4. 租金违约责任及违约金条款
   如果一方未按时支付租金或其他违约行为，合同应规定相应的违约责任及赔偿条款。

5. 合同续签和提前解约条款
   为了保障合同的灵活性，应考虑到合同期满后的续签问题以及提前解约的相关规定。

6. 特殊条款
   根据不同的商业模式，可能还需要在合同中增加一些特殊条款，例如关于装修的约定、使用限制、经营范围的限制等。

店铺租赁合同模板（简版）

甲方（房东）:
姓名/公司名称:_______________
身份证号/营业执照号:_______________
联系方式:_______________
地址:_______________

乙方（租户）:
姓名/公司名称:_______________
身份证号/营业执照号:_______________
联系方式:_______________
地址:_______________

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_______________的店铺租赁给乙方使用，店铺面积约_______________平方米，租赁用途为_______________。

第二条 租赁期限
租赁期限为_______________年，自_______________年__月__日起至_______________年__月__日止。租赁期满后，乙方可优先续租，具体事项另行协商。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_______________元。
2. 租金支付方式:乙方应于每月__日前将租金支付给甲方指定账户。
3. 租金支付周期为______________，每期租金需支付_______________元。

第四条 物业维护

1. 乙方应妥善使用租赁的店铺，保持店铺设施的正常运作。
2. 店铺发生故障或损坏，双方应及时协商维修责任，并根据具体情况分摊维修费用。

第五条 违约责任

1. 任何一方未按照合同约定履行责任，应承担违约责任，支付违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的______________%计算。

第六条 合同终止

1. 若任意一方提前解除合同，需提前30天书面通知对方。
2. 合同期满，双方无异议的情况下，自动续签。

第七条 其他条款

1. 在合同签署期间，若遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），双方应友好协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

签字:
甲方:_______________ 乙方:_______________
日期:_______________ 日期:_______________

注意事项与建议

1. 合同内容要详细清晰:签订合同之前，双方应仔细阅读合同条款，确保每项内容都明确且不含糊。尤其是在租金、租赁期限和违约责任等关键条款上，不容忽视。

2. 确保合规性:在签署店铺租赁合同时，务必遵循当地法律法规。可以寻求法律专业人士的帮助，确保合同的法律效力。

3. 做好租金预算:租金支付是商户最重要的经营成本之一，因此在签订合同前应仔细规划租金支付方式，避免不必要的财务压力。

4. 明确责任分工:店铺的维护和修缮问题是很多纠纷的源头，合同中应清楚约定甲乙双方各自的维修责任和费用分担方式。

通过了解店铺租赁合同的关键内容，商户和房东可以在租赁过程中减少误解与纷争，确保合作愉快、顺利。如果你需要使用模板，请根据自己的具体情况进行调整，确保每一项条款都能最大程度地保护你的利益。