1. 租赁期限与租金支付:
租赁期限通常为1年或2年，但也可以根据具体情况约定。租金支付方式多为按月支付，也有按季度或按年支付的方式。在合同中，应该明确租金金额、支付日期、支付方式等细节。租客要确保自己能按时支付租金，避免因支付问题产生纠纷。
2. 押金条款:
押金是租房过程中常见的一项费用，通常相当于一个或两个月的租金。合同中应明确押金金额、押金的用途以及退还的条件。根据法律规定，房东不得无故扣留押金。如果租客在租赁期满后按时搬出，且房屋无损坏，押金应当全额退还。
3. 房屋维修与使用:
租房合同中还应明确房屋的维护责任。一般情况下，房东负责房屋结构、管道等基础设施的维修，而租客则负责日常的小修小补。如有设施损坏，租客需要及时报告房东，并协商解决方案。合同中还应详细规定如何处理房屋内的家具、家电等设备的维护问题。
4. 合同解除与违约责任:
合同解除条款至关重要，租房合同一旦签署，租客与房东都必须遵守。在一些特殊情况下，合同可以提前解除，如房东未按时维修房屋、房屋质量问题等。合同中应明确违约责任及赔偿标准，例如，租客提前解除合同可能需要支付一定金额的违约金。
5. 法律条款:
租房合同还应包含适用的法律条款，一旦发生纠纷，双方应通过法律途径解决。合同中应注明租房所在地的法院作为管辖法院，同时规定在发生争议时的处理方式，比如调解、仲裁等。
6. 租赁物品清单:
租房合同中常常包含租赁物品的清单，包括房屋内的家具、电器、设备等。租客在签订合同时要确保这些物品的完好无损，并在入住时拍照留存。如果物品损坏，应在合同中注明责任方。
7. 附加条款:
根据具体情况，合同中可能包含一些特殊条款，如宠物养护条款、租房改造条款等。租客在签订合同之前要确保自己清楚这些条款的内容，并对其有所了解。
通过对这些条款的仔细审阅与理解，租客和房东可以在租房过程中确保自己的权益不受侵害。
总结:
租房合同是保障租赁双方权益的重要法律文件，租客和房东在签订合同时应确保条款清晰、公正、合理。通过对合同条款的详细理解和慎重审查，双方可以避免租赁过程中出现的法律纠纷，确保租房过程顺利进行。